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LPR連續(xù)3個月維持不變。

8月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報價，1年期品種報3.0%，5年期以上品種報3.5%，與上月持平 ，這是LPR連續(xù)3個月維持不變。

8月兩個期限品種的LPR報價保持不變符合市場預期。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本月政策利率，即央行7天期逆回購利率保持穩(wěn)定，意味著當月LPR報價的定價基礎沒有變化，已在很大程度上預示8月LPR報價會保持不動。另外，受反內卷牽動市場預期等影響，近期市場利率有所上行，在商業(yè)銀行凈息差處于歷史最低點的背景下，報價行也缺乏主動下調LPR報價加點的動力。

招聯金融首席研究員董希淼也認為，從LPR報價機制看，近期央行多次開展公開市場操作，作為LPR定價基礎的7天期逆回購操作利率為1.40%，并未發(fā)生變化，因此LPR較難下降。從銀行方面看，隨著持續(xù)向實體經濟減費讓利，銀行息差縮窄壓力不斷增大。上半年商業(yè)銀行凈息差1.42%，較一季度下降0.01個百分點。因此，銀行缺乏壓降LPR報價加點的動力。

LPR報價連續(xù)3個月保持不動，主要源于上半年宏觀經濟穩(wěn)中偏強，短期內通過引導LPR報價下調強化逆周期調節(jié)的必要性不高，當前處于政策觀察期。目前，無論是企業(yè)貸款利率還是個人貸款利率都處于低位。

在這種情況下，專家認為降低LPR并非當務之急。董希淼稱，隨著市場利率不斷降低，降息的邊際效應也在下降，降息并非穩(wěn)增長、促消費的關鍵因素。下一步推動社會綜合融資成本下降，并非只有降低LPR這一種途徑，未來降低綜合融資成本，可能主要得從降低抵押擔保費、中介服務費等非利息成本著手。

展望未來，董希淼提到，如果美聯儲9月降息，將為我國貨幣政策調整創(chuàng)造相對寬松的外部空間。如果政策利率和存款利率繼續(xù)降低，銀行資金成本持續(xù)下行，LPR仍有下降的可能。

王青則建議，下半年穩(wěn)樓市政策需要進一步加力。預計下半年監(jiān)管層有可能通過單獨引導5年期以上LPR報價下行等方式，推動居民房貸利率更大幅度下調。這是現階段緩解實際居民房貸利率偏高問題、激發(fā)購房需求、扭轉樓市預期的關鍵一招。